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[轉載]總價不到168萬,能在相城區買什么樣的房子?金御華府小區評測

2019-08-06來源:蘇州房探網正文:[轉載]總價不到168萬,能在相城區買什么樣的房子?金御華府小區評測

OVERVIEW 金御華府

金御華府位于相城區活力島內, 小區由蘇州永隆地產有限公司建成于2015年,由蘇州置悅物業進行經管。

房價 均價 168 萬 ~ 615 萬 26489 元/㎡

OVERVIEW 小區外觀

小區隔斷建成已有4年,小區團體較新,房齡較短,外面險些與新房無異。相較于同地區其他小區,也是年代較新的二手房。小區屬于成熟社區,可隨即棲身,房屋質量、物業辦理有包管。在價錢上也一定優勢與吸引力。

在小區宜居程度方面,小區容積率為2.2,平均層高為7層,小區有著擁擠的結構,企圖規劃略顯狹隘。因為樓間距的狹小,低樓層居民可能會孕育較多不便,私密空間與日照的不完備,使得棲身體驗大打扣頭。對棲身體驗要求較高的購房者可持張望態度。

在小區狀況方面,小區團體綠化率為37.0%, 小區綠化程度很高,綠植的蒔植與修剪也格外用心,且有專門的休閑長廊等,是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上,優勢較低,資金較優裕且留意棲身體驗的購房者可以抓緊脫手。

QUOTES 房價行情

遏制2019年8月,小區當前房價為26489元/㎡ 每平米高于 相城區 (19151元/㎡)均價約7338元 ,高于活力島(22011元/㎡)均價約4478元 。 小區均價處于較高水平,品牌開辟商與優質物業辦理使小區定位為地區內高端水準。改良一族與之較為成家。

近6個月來,小區房價團體涌現上漲趨向,小區具有很強的保值性,而且后續的升值潛力也較為可觀。

金御華府近6個月內成交均價為16153元/㎡,小區成交價錢遠低于掛牌價格,小區生意量低迷,購房者可重點考慮。

金御華府房價走勢 HOUSE TYPE 保舉 戶型

小區戶型富厚,從94㎡的2居~267㎡的5居應有盡有,總房價在168萬~615萬之間,完全可以滿足差異購房者的差別需求。

當前小區主力戶型為96㎡的3居室,該戶型 ,有電梯,輕易快捷,居住狀況佳,集團大雅小三居,給你充沛私家空間。

TRAFFIC 交通配套 民眾交通:

小區附近有大眾交通配套,但隔斷相對較遠,出行的需求未能被很好饜足。姚祥地鐵站間隔小區1009米,步行時候較長。

EDUCATION 教育辦事

小區對口公立蠡話柄小,蠡話柄小是普通學堂。黌舍教育質量平平,缺乏競爭優勢,這也使得小區的房價集體較低,年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。

PACKAGE 生涯配套

糊口購物方面,小區四周有一家大型購物中央中翔·時尚廣場,步行僅需2109米即可達到,中翔·時尚廣場是小區鄰近的大型歸納購物中心,可饜足一站式購物,在購物、空閑、餐飲供應上均豐富多樣。

此外,小區附近還有 方圓里商業廣場 、 繁花中央 等概括購物中心, 等綜合購物中央, 糊口配套十分統統,可饜足各個年事段住戶的差別需求。

MEDICAL 康健醫療

小區周圍沒有大型三甲醫院,住民的大病就醫需求不能獲得優越饜足,對付家中有白叟的購房者需多加權衡。

小區附近的醫療配套較完整,根本就醫可前往 揚州大學醫學院教授醫院, 蘇州市相城人民醫院, 相城區康復病院, 一般小病大痛,無須去三甲病院列隊,在家門口也可獲得及時有用的醫治。

INTEREST RATE 房貸利率

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OVERALL RATING 概括評分 3.0分 教育配套 普通 2分

對口黌舍屬于一般學校,教育質量與師資配備均處于日常程度,在地區內缺乏競爭優勢。但具有明明價格優勢,是剛需者購入的好時機。

價錢優勢 較著 3分

小區房價相對公道,雖然在當前商圈內偏高,但在整個行政區維度內屬于合理水平,購房者可適當關注。

交通配套 方便 4分

小區離地鐵站很近,步輦兒僅需15分鐘。方便的出行距離能極大晉升住民的幸福感。以上身分也使小區的價格呈上升趨向。

醫療配套 齊備 3分

小區在大三甲病院配套上稍有短缺,五公里內沒有大型醫院,但有綜合醫院,僅能饜足常規就醫需求,家中有老人的購房者需審慎考慮。

該小區最吸引你的地方是? (多選) 0人 0% 居住狀況優美 0人 0% 教誨本錢優越 0人 0% 交通位置利便 0人 0% 房價性價比高 0人 0% 糊口配套完滿 0人 0% 政策打算利好 投票

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2019年天机诗1一153期